La cultura della determinazione al lavoro

Di solito osserviamo che chi costruisce in Brasile non utilizza progetti specifici. In effetti, poche persone sanno dell'esistenza di tali progetti.

Bene, ecco il consiglio iniziale: se vuoi realizzare un edificio residenziale, i progetti minimi e necessari per una buona funzionalità, performance e durata della tua impresa sono: Architettonico, Strutturale (con progetto delle fondazioni, ovviamente), Progetto Idrosanitario e Progetto Elettrico.

Ciò che accade nella maggior parte delle costruzioni è che l'unico progetto esistente è il progetto del municipio! È un brivido ai capezzoli, vero? Pochi però lo sanno, ma il progetto del municipio non può essere considerato un progetto esecutivo. Il progetto del municipio è un progetto di base, con un solo foglio e utilizzato per documentare e autorizzare la costruzione e l'alloggio della residenza.

Ma allora perché succede questo?

Alcuni fattori che contribuiscono a questo “fenomeno” sono: budget ridotto, disinformazione e cultura. Quest'ultimo è praticamente una conseguenza di quest'ultimo. 

Quello che pochi possono vedere è che tutti questi progetti sopra menzionati costano circa l'1,5% del costo totale dell'opera. Ovviamente quando abbiamo un budget limitato, vogliamo risparmiare il più possibile e se riusciamo a risparmiare l'1,5%, lo faremo. Ma ora c'è una montagna di ovvietà: la diretta conseguenza di questo “risparmio” è la spesa con il “mi sistemo nel lavoro”. Il problema con questa spesa è che è invisibile e imprevedibile. Quando non si dispone di un piano d'azione ben definito, la probabilità che accada imprevisto è alta. Quando hai un piano, anche l'imprevisto viene calcolato e analizzato.

In poche parole: un progetto costa, ma genera risparmio. Come mai Jose?

Gli imprevisti causati da “senza progetto” possono costare un aumento del 10% in media del valore totale dell'opera. Cioè, quando tu, un buon cittadino, decidi di investire in un buon progetto, ti preoccupi più del budget di quelli che volevano risparmiare. 

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Che cosa significa? Di solito l'unico progetto esistente è quello che viene utilizzato per l'approvazione del municipio. Molte persone che vogliono costruire non sono nemmeno consapevoli dell'esistenza di progetti dettagliati e specifici. Non sanno che il progetto di approvazione in municipio è solo una fase progettuale. Solo uno dei progetti necessari. E in questo caso, questo, tecnicamente parlando, non è un progetto necessario per la costruzione. È solo un documento per il rilascio di licenza, registrazione e così via. In altre parole, un documento burocratico e non tecnico.